힐스테이트 수지구청역

힐스테이트 수지구청역 모델하우스 방문예약 및 상담문의 1522-6830, 24시 상담원 연결.

강동구에서 진행중인 제 9 차 4 단계 확장 사업은
2023 년 개장을 목표로하고있다. 그 중 강동구의 중심 인 '곡덕역'은
9 호선. 부동산 시장의 황금선 인 '9 호선'은 각 개통 지역의

가치를 높이기 위해 주목을 끌고있다. 실제로 여의도, 강남, 마곡 등 9
호선의 개통 면적이 대부분 증가하여 9 호선이 새로 도착한 지역에 많은
사람들이 관심을 보이고 있습니다. 특히 서울 강동구가 부상하고있다.

강동구에는 강남구, 서초구, 송파구와 고덕 대명벨리온
함께 강남 4도라고 불리는 신축 주택 가격이 오히려 상승하고있다. 고덕역은 5 호선,
기존의 광화문을 통과한다. 9 호선의 골든 라인 인 확장
노선이 완공되면 강남권, 광역권, 3 대 주요 사업 지구로
이동합니다.

힐스테이트 수지구청역 모델하우스

9 호선 4 호선은 에코 파크 사가리 역, 한영역, 고덕 역,
삼타 파크 역의 신설 4 역으로 특히 곡성 역에 신축 사무용
빌딩에 대한 수요가 강하다. 지하철 5 호선과 9 호선이 만나는 고덕 역
앞 '일산 자이3차'을 팔아라.

이 오피스 텔은 곡동
지구의 가장 중심에 위치한 상업 지구 중 하나이며 지하철 역의
위치 인 '골든 블록 (Golden Block)'에 들어 서면 원
스톱 라이프를 즐길 수 있습니다. '

곡대 역 대명 벨리
온'오피스텔은 503 개의 지하층 지상 6 층 ~ 지상 20 층,
18 층 ~ 29㎡의 오피스텔을 선호하는 4 가지 유형의 전용
구역으로 구성되어 있습니다. 대곡 벨론 대덕 벨락 호텔은 1
층 일산 자이3차 '은 이마트, 강동희대 학교 병원,

여유로운 생활

이케아 (예정) 등 ​​생활 기반 시설을 갖춘'고덕 역 '에서 도보로 1
분 거리에 공간 활용도를 극대화 한 계단식 타입과 1.5 룸 타입으로 생활
할 수 있습니다. , 강동 아트 센터. 송림 동네 공원 등 다양한
녹지 시설을 갖추고 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

또한 고덕 상업
복합 단지, 첨단 복합 단지 및 첨단 복합 단지가 출현하고 있으며 삼성
엔지니어링은 글로벌 엔지니어링 센터 . 부동산 관계자는 "사무용품에 대한 소형 오피스텔에
대한 수요가 지속적으로 늘어남에 따라 '오피스텔'에 대한 관심이 높아지면서 오피스
빌딩의 수요가 지속적으로 증가 할 것으로 예상된다. 고령 역 대명

일산 자이3차은 한방을 중심으로 소형 타입으로 공급되며, 더 많은 정보를
원하시면 '힐스테이트 수지구청역'을 통해 상담 및 방문 예약이
가능합니다.

부동산 시장

정부는 부동산 시장을 지속적으로 규제하고있다. 특히 고강도 규제를 포함한
9.13 대책 발표 이후 부동산에 대한 소비자의 관심이 크게 증가했다. 예를
들어, 강동구 고덕동 고덕동 외각 사무실과 쇼핑몰을 팔고있는 대덕 벨론 고곡
역 관리는 "지난 14 일 강동구 고덕동 고 덕동 시장 조사 결과는
14 일 만에 5 회 이상 증가했다"며 " 조치 발표.

"뿐만 아니라. 9.13 조치의 발표 다음날, 계약이 체결 된 상업 시설
인 그랜드 시티 지 파크 거리 (the City City Ziepark
Avenue)는 그 날 모든 상점에서 완료되었다고보고되었다. 힐 삼국주의 스 칸센 (Hans State
SamSung Station Skansen) 정당 계약 기간 동안 발표 된 부동산
조치로 인해 계약 요구로 인해 2,500 개의 방을 갖춘
사무실 단지가 본격 가동 될 것으로 예상됩니다.

업계는이 계획이
계속 될 것으로 기대합니다. 8 월 2 일 발표 이후 부동산
가격이 크게 상승했습니다 작년에 부동산 정책. 한국 감정 센터에 따르면 1 월부터
7 월까지 매매 평균 거래량은 26,862 건으로 집계됐다. 반면 부동산 대책 전문가는
"정부의 강경 한 부동산 규제는 주택 시장에 대한 투자를 불가능하게하는 것"이라고
지적했다.

부동산 정책

한 부동산 전문가는 "대책 마련 후 8 월부터 12 월까지 월
평균 거래액은 5,646 건으로 19 % 증가한 35,308 건으로 집계됐다. 이 가운데
강동구 곡동 지구 골든 블록에 부동산이 공급 될 것으로 예상된다. 주인공은 '고덕
역 대명 벨리 온'으로 오피스텔 10 월에 대명
건설이 선보일 상업 시설이 있습니다. 사실,이 복합 단지는 곡동 역에서
'골든 블록'이라고 불리는 곡곡 역에서 가장 중심적인 위치를 차지하기 때문에 가치가
있습니다. 무엇보다 먼저 교통이 좋습니다.

현재 5 호선이 운행
중이며, 9 호선의 연장선을 열면 강남, 광화문 등 서울의 주요 지역으로
이동이 용이합니다. 고덕 역 근처에 형성된 다양한 기반 시설을
쉽게 이용할 수 있습니다. 특히, 이러한 기반 시설에 모여있는
유동 인구는 역 수요로 공급 될 수 있습니다. 또한 인근에 대형 주거
단지가 형성되어 주거용 수요가 강력해질 것으로 예상됩니다.

실제 단지에는 5 개의 재건축
부지와 14,400 개의 가옥이 있습니다. 기존 임차인 외에도 총 4
만여 가구가 있습니다. 이 고덕역 대명 벨리 온는 지하 6 층 ~
지상 20 층으로 지어져 있으며 첨단 복합 단지, 복합 단지, 강동
일반 산업 단지 등 약 7 만 명의 상주 직원이있다.

 

오피스텔의 경우

503 개의 모든 객실은 전용 면적 18 ~ 29㎡의
소형 타입으로 구성되어 있습니다. 이 호텔은 인근에있는 다른 제품들에
비해 사적으로 높은 이용률을 가지고 있으며, 공원과 가까운 곳에 위치해
있으며 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

특히 19 ~ 20
층의 상층부에서는 강남의 고급 주거용 제품에서 볼 수있는 하늘의
공동체를 만들고 복합 단지 내에서 더 나은 삶을 누릴
계획입니다. 반면에 고덕 지구, 재건축 및 재건축 등 도시 재개발 사업으로 인해
인접 지역에 많은 아파트가 있지만 노년에는 상업 시설이 부족합니다. 고덕역의
대명 벨리 온 상업 시설은 독점적 상업 시장을 형성
할 것으로 예상됩니다.

특히 상업 시설의 지하층에 큰 서점이 주요
세입자로 개설 될 예정이다. '고덕 역 대명 벨리 온'의 샘플
하우스는 서울 송파구 방이동에있다.

 

일산 자이3차
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힐스테이트 수지구청역
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'일산자이3차'는 1만 여 세대 위시티 자이(Xi)타운의 완성작에다 일산자이 2차 분양 성공에 이어 나오는 프리미엄 대규모 단지다. 지난 12월 14일 견본주택 오픈이후 청약을 완료했고 오는 1월 14일(월)~1월 16일(수)까지 3일 간 정당계약을 진행한다. 계약금 1차 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되며, 발코니 확장도 무상 시공으로 진행된다. 분양가는 전용 84㎡ 기준층 기준으로 1580만원 대 이다. 일산자이 3차가 들어서는 위시티는 고양시 민간도시개발지구로 고양시 공공택지와 달리, 부동산대책 수혜 단지이다. 일산자이 3차는 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 년 수가 1년이 지나면 세대주와 무관하게 1순위 청약 자격이 주어진다. 기존 주택당첨여부와 상관없이 청약을 신청할 수 있다. 가점제 적용 비율도 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85㎡ 초과는 가점제 비율 없이 추첨제 100%로 진행된다. 투자자들에게도 좋은 투자 상품이다. 일산자이 3차는 입주자로 선정된 날(당첨자발표일 기준)로부터 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다. GS건설 분양관계자는 “1만 여세대 자이브래드타운의 가치와 위시티가 지닌 우수한 인프라 및 명문학군 등으로 실거주를 희망하는 수요자들의 문의가 많다”며 “청약 조건도 완만하고, 전매제한 기간도 짧아 투자를 생각하는 투자수요자들도 몰리면서 좋은 청약성적을 보일 것으로 기대된다”고 말했다. ‘일산자이 3차’는 지하 2층~지상 32층 10개 동, 전용면적 59~100㎡ 총 1,333가구로 구성된다. 면적별 가구수를 살펴보면 전용면적 △59㎡ 67가구 △77㎡ 91가구 △84㎡A 370가구 △84㎡A-1 346가구 △84㎡B 88가구 △84㎡C 158가구 △84㎡D 68가구 △84㎡E 28가구 △100㎡ 117가구 등으로 중소형이 전체 91% 이상을 차지한다. 위시티는 교통, 교육, 생활편의시설 등 주거환경이 우수하다. 인근으로 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있어 이를 통해 서울 도심까지 이동이 용이하다. 여기에 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가까이 있어 차량으로 빠르게 이동할 수 있다.
이미 착공에 들어간 서울-문산간 고속도로가 2020년 개통(예정)하면 서울 접근성이 더욱 좋아진다. 서울-문산 고속도로는 총 35.2km를 구간을 연결하는 도로로, 고양시 덕양구 강매동에서 행신동과 식사동을 지나 파주 문산읍 내포리까지 연결되는 도로다. 위시티 인근에 사리현IC를 이용하면, 서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)과 여의도, 마곡지구까지 10분 대 이동이 가능하다. 교육 환경도 우수하다. 단지 인근에는 원중초, 양일중 등 일산 위시티 자녀만 다니는 초·중학교가 모두 도보권 내에 위치해 있다. 서울대 진학률이 높은 고양국제고와 저현고도 위시티 내에 있어 일산에서 손꼽히는 명문학군을 자랑한다. 이외에도 의대와 약대, 한의대 등이 있는 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가깝다. 주변으로 생활 편의시설도 풍부하다. 동국대학교병원이 도보권에 있는 것을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등의 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 위시티 내 마지막 자이 브랜드 타운의 완성작인만큼 차별화된 특화 설계도 적용 된다. 우선 일산자이 3차에는 일산 최초로 각 세대별 전용 창고가 제공될 예정이다. 아파트의 대부분이 중소형으로 만들어지기 때문에 부피가 큰 계절용품이나, 문화나 여가 생활에 따른 골프나 캠핑용품 등을 손쉽게 보관할 수 있다는 점에서 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대된다. 더 넓어진 실속형 특화평면 설계 적용으로 공간 활용성도 높다. 일산자이 3차의 주력 주택형인 전용 84㎡에는 입주민의 라이프스타일에 따라 다양한 연출이 가능한 알파룸과 베타룸(일부세대)을 제공해 실별 활용도를 높였다. 공부방이나 놀이방, 가족실을 비롯해 와인바 등으로 공간 활용이 가능하다. 최근 부엌 인테리어의 새로운 트렌드로 급부상하고 있는 팬트리(일부세대)도 적용된다. 부엌에서 필요한 식료품을 비롯해 청소도구나, 주방용품, 계절 가전용품 등 부피가 큰 생활용품들을 효과적으로 수납할 수 있다. 이와 함께 3면 발코니(일부세대) 설계로 공간 활용성을 극대화 시켰으며, 4Bay 판상형 중심 설계로 실내 채광과 통풍성을 높였다.

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