강동구 고덕역 대명벨리온 견본주택

강동구 고덕역 대명벨리온 견본주택

강동구 고덕역 대명벨리온 견본주택 모델하우스 방문예약 및 상담문의 1522-6830, 24시 상담원 연결.

경기도 파주시에 살고있는 아이모 (47) 씨는 집값을 생각하면 잠들 수 없다.
2009 년에는 Fortune-telling 도시에서 중대형 아파트를 받았지만 2012 년
부동산 경기 침체로 시장 가격은 판매 가격에서 30 % 하락했습니다.
주택 가격은 약간 올랐지 만 여전히 판매 가격의 80 % 정도이다.

"당신이 지금 팔면, 이사 할 곳이 없다"고 말했다. "정부가 제
3의 신도시를 설립하면 파주는 완성된다."정부가 대도시권에 주택을 공급하기 위해 신도시 카드
3 장을 꺼내면서 파주 등 제 2의 신도시에 해당하는
곳 김포는 대히트이다.

서울에 인접한 신도시

교통이 불편하고 인프라가 부족하여 도시 시장이
분양가보다 낮은 도시가 많이 있으며, 서울에 인접한 신도시가 세워질 때 수요가 악화
될 것으로 예상됩니다. 4 월 4 일에는 파주 노 명 시장의
대다수가 현재 시장 가격의 80 ~ 90 %를 차지하고있다.

2009
년 판매 된 캐슬 앤 칸타빌레 (Castle Cantabile)는 약 4 억
6 천만 원 (KB 부동산 기준)이었고 118 평방 미터 (전용
면적)는 5 억 원이었습니다. 133 평방 미터의 가격은 5 억
1000 만 원으로 판매 가격보다 5 천만 원 낮았다.

같은 기간

판매 된 '한양 수역'의 가격은 1 억 1600 만
원으로 1 억 2000 만 원 판매 가격 4
억 9000 만원. '하라 비발디'는 4 억 4 천 4 백만원에 팔렸으며
1 억 1 천만 평방 미터로 떨어졌다. 김포 한강 신도시의 상황은 비슷하다.

중소형 지역이나 김포 도시 철도의 복잡한 지역은 가격이 상승했지만, 하락세를
보인 복합 단지 중 일부는 여전히 시장 가치를 회복하지 못하고
있습니다. 2008 년 김포 '우 남 퍼스트 빌' 4 억
7,000 만 원의 판매고를 올린 4 억 3 천 5
백만 달러를 기록했다.

현대 성우 OSTAR

현대 성우 OSTAR (122㎡, 5 억
원 판매)는 분양가에서 4 억 1,000 만 원으로 1 억 원 가까이
떨어졌다. 파주와 김포는 서울에 쉽게 접근 할 수 없으며, 백화점 및 대형
쇼핑몰. 자족 부족에도 불구하고 서울로 출퇴근하는 사람들이 많지만 대중 교통의 불편 함
때문에 다른 신도시에 비해 거주자의 삶의 만족도가 낮습니다.

2012 년
~ 2013 년에는 입주민이 입주했을 때 부동산 시장 정체되어
20 ~ 30 % 할인되었습니다. GTX (Gyeongbu Express Railway)
A 노선과 김포 도시 철도로 인해 일부 주거 단지의 가격이 점차
상승했지만 신도시 전체에 그 영향은 미치지 못했다.

파주시

전문가들은 파주,
김포 등의 위치 4 ~ 5 개의 신도시가 도시 근처에 지어지면 필연적으로
더 소외된다. 특히 파주시의 운정 3 지구의 개발 규모는 716 만 ㎡에
머물렀다. 여기에 공급되는 가구는 35,706 가구뿐입니다. 우리는 공급 과잉과 주택 시장 침체로
인한 미분양 증가가 우려된다. 양지영 R A 담당 이사는
" 양지영 연구원은 "파주와 김포는 두 번째 신도시 중 가장 불리한 지역"이라고
말했다.

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