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서울시는 주택 공급 확대 계획 중 하나로 노년 임대
주택 재건 계획을 검토하고있는 것으로 확인됐다. 개발 제한 지역 (그린벨트)을
건드리지 않고 업그레이드를 통해 증가한 가구를 새로 확보 할
수 있으며 주택 가격에 미치는 영향이 거의 없으므로 공급 확대에
대한 대안으로 간주됩니다.

주택 안정화

4 월 4 일 서울시 관계자는 "현재 일반 시민
주택 안정화를위한 주택 공급 확대를위한 노후 임대 주택 재건 계획
검토 중"이라고 밝혔다. 렌트 아파트 재건축은 가구 구입 증가를위한 수단으로, 오랜
기간 동안 재건축 된 구 아파트 단지의 바닥 면적.

정부는 서울과
수도권의 주택 공급에 대한 우려를 완화하기 위해 새로운 주거용
부동산을 확보했지만 주택 가격 상승에 대한 우려와 지역 주민. 서울의
경우 그린벨트 취소 이외에 넓은 땅을 확보하기가 어렵지만 정부와의
갈등은 자연 재해에 강력히 반대하고있다.

임대 주택의 재건축

임대 주택의 재건축은 그런 측면을 최소화하는
방안으로 여겨진다 효과. 주택 시장에 대한 분노와 염려는 거의 없습니다. 자연 녹지를
손상시키지 않으면 서 토지 개발 비용을 최소화합니다. 서울 주택 도시
개발 공사 (SH)에 따르면, 노령 공공 임대 주택의 수는 20
년 동안 서울에 건설 된 가구는 약 37,743 세대

(26 년 동안 18,390 세대, 21 년 동안 15,553
세대)이다. 그들은 평균 바닥 면적이 180 % 미만입니다. 3 일 거주지의
준 주거 지역으로 늘리면 바닥 면적 비율을 최대 500 %까지 늘릴 수
있습니다. 토지 면적에 대한 건물 바닥 면적의 비율 인 바닥 면적 비율이
증가함에 따라 건축 될 수있는 가구의 수가 증가합니다.

국토 해양부

계산할 경우 약 9
만 가구를 추가 할 수 있다고 계산됩니다. 현존하는 37,043 세대에 6 만
세대. 국토 해양부는 서울시에 5 만 가구 이상을 공급할 것을 요청했다. 그러나
임대 주택의 경우 중소형 주택 유형이기 때문에 면적을 확대하여 재건축하면
공급량을 줄일 수 있습니다. 임대 아파트의 재건축은 육지 계획과도 호환됩니다 .

국토 교통성은 작년 말 주택 복지 로드맵 발표를 통해 영구 임대 단지
재건 계획을 발표했으나 임대 아파트 재개도 어렵다. 가장 큰 문제는
건설 기간 동안 기존 거주자를위한 이전 계획을 준비하는 것이 필요하다는 것입니다. 영구
임대 주택의 경우 대부분이 기초 생활 수급자, 장애인 및 편부모 가족과
같은 사회적 불완전 고용주이며 정부의 지원 없이는 독립적으로 이주 할 수
없습니다. 현재 이동을 기다리고있는 대기 수요에 대한 해결책이 선행되어야한다.

또한 존의 도시 및 주거 환경 개선법에는 임대 주택의 재건을위한 조항이 없다. 따라서
일반적인 아파트 건물처럼 적용하면 30 년의 재건 및 안전 진단
기준으로 재건축 할 수 있습니다. 영구 임대 계약 중 가장
오래된 기간은 1989 년에 완공 된 5 번째 여름 복합물이었고 나머지는 1990
년 이후 건조되어 1 년을 채울 시간이 더 남았습니다.

투기 우려

일반 아파트와 달리 임대 주택은 투기 우려와 주택 가격 급등
우려가 적기 때문에 단기 임대가 예상된다. 서울시는 이러한 모든 문제를
고려하여 다각적 인 법률 검토를 진행하는 것으로 알려져있다.

서울시 주택
정책과 관계자는 "재건축 단축, 토지 구획 비율 계산, 현
거주자 주택 확보 방안 등을 논의 할 예정"이라며 "서울시는 재건축 관련 부서와
함께 노년 임대 주택의. " 재건축 등 법적 조치를
취하는 방법이 될 것입니다.

도심 건물

서울시는 박원순이 도심 건물을 사용할 계획이며 노령
주택 재건 계획을 발표하면서 녹지 개발을 최소화하겠다는 의지를 재확인했습니다.
서울 시장은 30 일 (현지 시간) 바르셀로나에서 열린 기자 회견에서 "서울은
그린벨트를 해결하지 못하는 범위 내에서 주택을 공급해야한다"고 말했다. "그는 말했다.

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