고덕역 대명벨리온 공동분양

고덕역 대명벨리온 공동분양

고덕역 대명벨리온 공동분양
고덕역 대명벨리온 공동분양

 

 

지난 주 우리 경제는 중앙 은행의 역사적인 결정에 충격을 받았습니다. 그것은 전례없는
1 % 기본 금리로 저금리 시대에 돌입하기 시작했습니다. 세계적인 금리 움직임이
예기치 않은 것은 아니지만 시장 반응은 전문가의 전망과는 다른시기 적절한 결정
이었기 때문에 뜨겁다. 이재일 한국 은행 총재는 정체 된 경제 회복을위한
금리 인하를 추진하고 있고 일부는 경기 회복이 튼튼하지 않다면
하반기에 더 큰 폭의 인하를 예상하고있다. 반대로 신중한 투자자들은 금리 인하가
시장의 반응을 유도하지 않고 가계 부채 증가로 이어지기 때문에
금리 인하를 우려하고있다. 기준 금리 인하는 간신히 회복하고있는 부동산
시장. 지난 달의 부담에 지쳐서 끝을 알지 못하는 사람들이 임대
시장에서 거래 시장으로 이동하고 있기 때문입니다. 우리의 경우 가계부
문의 부담으로 인해 사용하기가 쉽지는 않지만 부동산 시장을 부활시키기 위해
미국과 같은 선진국에서 선호하는 정책 카드입니다. 리먼 사태 해결 정책에서
미국 정부는 금리 인하를 통해 부동산 시장에 유동성을 공급함으로써이 문제를 해결했다. 오히려
정부는 경기 침체와 함께 부동산 시장 회복의 대안으로 금리 카드를
다루는 시간을 놓친 것일 수도 있다고 우려했다. 금리 인하와
같은 경기 부양 정책은 국민의 소비 심리와 투자 심리를
적절하게 자극하여 정책 효과를 극대화 할 수 있기 때문에 시장의 움직임을
신중하게 검토 할 필요가있다. 10 년의 손실을 경험 한 일본에서는 제로 이자율에
가까운 이자율 인하가 시행되었지만 대중에 대처하지 못한 쓴 경험이 있습니다. 부동산
시장이 최근 회복세를 보임에 따라 현재 금리 인상시기가 도래하고있는
것으로 보인다. 따라서 금리 인하가 부동산 시장 회복을 안정화 시킨다면 정부는
경기 침체의 장기적인 터널을 벗어날 것으로 예상된다. 일부 부동산 전문가들은 금리 인하가
용선자를 끌어 들이지 않고 주택 시장의 속도를 가속시키지 않을
것이라는 우려는 단기간에 만 경험할 수있는 부작용 일 수 있다고 예측합니다. 그러나
부동산 시장은 렌탈 시장에 대한 수요가 줄어들어 궁극적으로 전월의 가치가
안정 될 것으로 예상됩니다. 중앙 은행 및 기타 정부는 금리
인하로 가계 대출을 확대하는 것이 큰 과제입니다. 금융 시장
불안정의 원인으로 가계 대출이 1 천 원을 돌파 한 것은 오래
전부터 지적됐다. 우리 경제 규모와 비교하면 가계 대출 규모는 큰 문제가 아닙니다.
주택 금융이 활발한 대부분의 국가에서는 가계 대출을 통해조차도 안정적인 시장을 운영
할 수 있습니다. 정부는 상대적으로 낮은 가계 소득을 감안할 때 가처분
소득 대비 가계 대출 비중이 너무 높다고 우려하고있다. 물론 부동산 시장의 회복이
경제 전체의 회복과 가계 소득의 증가에 기여하지 않는다면이 문제에 대한
비난이 현실화 될 수있다. 따라서 정부는 가계 대출의 확대가
금융 시장의 안정성에 악영향을 미치지 않도록 가계 대출의 질을 적극적으로 관리 할
필요가있다. 우리가 알다시피 모기지 론의 연체율은 금융 기관 중
최고의 성과 인 1 % 미만입니다. 그러나 최근의 금융 위기에서 경험 한
바와 같이 부동산 시장의 물가 안정이 전제가 아니라면 주택
부채와 같은 문제가 발생할 가능성이 있습니다. 따라서 정부는 부동산 시장의 안정화를
유도하면서 주택 담보 대출의 질을 향상시키기위한 노력을 계속할 필요가있다. 정부의
의도가 장기 고정 금리로 대출을 대출로 늘리려는 것이라면 시장에 대한 부정적인
전망은 완화 될 것입니다. 모기지 론을 고려하는 사람들은 고정 금리 대출을
선택하는 것보다 현명한 선택을해야하는 것 같습니다. 단기 이자율 차이에 속아
넘어진다. 선진국의 경우 금리가 낮은 변동 금리보다 높은 금리로
고정 금리를 선택하는 경우가 많다. 물론 저금리 시대에는 고정 이자율과
변동 이자율 간의 이자율 차이가 일부 역할을했을 수 있습니다. 그러나
사실을 고려하면