고덕역 대명벨리온 경매

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2014 년에 부동산 시장에 대한 전망은 장밋빛 낙천주의로 가득 차
있습니다. 최종 결과는 회복 될 때마다 올라 갔지만 '희망적인 생각'으로 끝났습니다.
그것은 시장 전문가들의 핵심이었습니다. 저는 지난 해만해도 후반기의 바닥을
발견했습니다. 현실은 그렇지 않지만 올해는 중산층이 유죄 판결로 바뀌고있는 것으로 보입니다. 시장
전문가들은 올해 하반기에 시장이 회복세에 있다고 동의하고 있습니다. 앞으로의 한 걸음 더
나아가는 징후를 보여주는 회복은 "반짝 상승"뿐만 아니라 "상승 추세"로서의 힘을 얻고 있습니다.
최근 몇 년 동안 비즈니스 잡지의 대부분이 2014 년 전망을
다시 시작했습니다. 상승 추세의 징후 상승 추세의
징조가 여기 저곳에서 읽혀집니다. 주택 거래액 (건수)이 2013 년
744,000 건에서 2014 년 854,000 건으로 15 % 급증한
대표적인 징조입니다. 글로벌 위기가 발발하기 전에 2007 년 주택
거래가 870,000 건에 이르렀을 때이 거래는 표준. 거래 증가의
주요 원인은 임대료 상승으로 인한 매출 전환입니다. 작년 4 분기
서울의 아파트 판매량은 90 % 가까이 증가했다. 이것은 10 개의 거래 중
3 개의 거래로 넘어간 거래의 수가 5 개로 증가했다는 것을 의미합니다. 아파트
가격은 10 분기 만에 처음으로 판매되었습니다. 강남 지역에서만 계속 된
온기가 대도시 전역에 퍼져 있습니다. 주택 시장이
강점을 발휘하고 있다는 신호입니다. 여론 조사는 10 명의 응답자 중
6 명이 부동산 시장을 긍정적으로 인식 할만큼 구매 감정을 재빨리 재개하고
있음을 보여줍니다. 서울 및 수도권의 주택 가격은 1 %
인상되고 주택 거래는 40-50 % 증가 할 것으로 예상된다. 전국적인 가격 상승과
무역 활성화가 두드러 질 것입니다. 국가 연구 기관의 자료에 따르면 주택 가격은
1.3 % 상승했으며 거래 규모는 작년보다 2 만 ~ 8
만 7 천 배로 증가 할 것으로 예상된다. 볼륨면에서 올해의
부동산 시장은 위기 이전 시대로 돌아갑니다. 상승 추세의 원동력
상승 추세를지지하는 것은 빛이 아닙니다. 우선, 업계 (시장 전문가)에 의해
요구 된 시장 불확실성이 해소되고 시장 정상화를위한 기반이 달성되었습니다. 주택 가격 호황기에
도입되었지만 불황기에 남아 시장을 비난 한 대형 규제 스파이크는
작년 말 관련 법 개정으로 시장에서 해산됐다. 취득세의 영구 인하,
복수 금융 기관 이전 세 폐지 및 폐지, 수직
확대 개조로 인해 정상화 및 시장 회복을 막고있는 세 가지
급증이 초래 된 것으로 간주됩니다. 이로써 2008 년 금융 위기 이후
이명박 정부와 현 정부가 주도해온 주택 시장 규제 완화가
재개됐다. 규제 당국이 선임 된 시장에서 시장 전문가들은 두 채
이상의 주택에 대한 수요가 증가 할 것으로 기대하고 있습니다. 국립
연구소에 따르면 이전 세금과 같은 규제 완화로 인해 전국에
1 만 채가 넘는 주택이 매년 판매 될 예정입니다.
업계에서 요구하는 핵심 규제 요건이 해제되었다는 사실은 실제 수요 및
투자 (추측) 요구 또한 활기찬 환경을 만들어 냈습니다. 예를 들어,
작년 법 개정으로 단기 보유 세율 (1 년 미만 50 % -
40 %, 1 년 미만 40 % - 기본 세율 (6-38
%))이 개정되었습니다. ). 취득세가 영구히 감소되고, 다중 선취 특유의 양도세가 폐지되고
1 년 이상 보유하게되면 자본 이득의 상당 부분이 과세되지 않는
시장 환경은 투자를 자극하는 데 충분하다 (추측) 수요는 실제 수요 이상이다.
향후 2 년 내에 주택을 사는 10 명의 사람들 중 6 명
이상이 실제 수요를 초과하는 시장 환경을 조성하는데 낙관적 인
12 명 이상의 사람들을 가질 수 있도록 투자하는 (추측) 감정을 재현합니다.
상승 추세가 자극됩니다 이 조건들. 2012 년 2 %로 떨어지는
경제 성장률은 2013 년 2.8 %로 상승했으며 올해는 3.8
%를 초과하는 4 %에이를 것으로 예상됩니다. 실물 경제가 좋아지면 시장 수요 나
투자가 천천히 이루어지는 것이 당연합니다. 올해 실물 경기의 개선은 경기 순환의 급등과
관련이 있습니다. 즉, 2008 년 세계 경제 위기로 시작된 6
년간의 경기 침체 이후의 실질적인 경기 회복입니다. 6 년간의
침체 이후, 위기 이전에 확장 된 경제가 규제 기관을 통해
재생성되고 있음을 의미합니다. 충분하다.