고덕 대명벨리온 조합

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주택 시장이 과열되거나 정체되면 양도세 또는 면제의 중간에 정부가 제시 한
조치 중 표준 메뉴로 표시됩니다. 4 월 1 일 공표
된 일반 주택 안정화를위한 주택 시장 정상화 대책에 예외는
없으며 주택 시장의 정책 효과가 가장 기대된다. 주택 시장이 '장기 하향
안정화 국면'에 접어 들면서 투기 억제를 통한 가격 안정화보다 양도 소득세가 더
강하게 나타 났으며 구매 의욕 상실로 인한 주택 시장 침체가 더욱
두드러졌다 , 양도 소득세 제도의 도입 및 과세 제도의 도입이 필요하다.
1. 소득세 이전 자본 이득세 란 주거, 토지
및 골프 코스 회원과 같은 자산 양도로 인한 자본 이득에 부과되는
세금입니다. 양도 소득은 자산 가격의 상승에 기인하며 양도 소득세는 자산의
거래를 규제하여 자산 가치 상승을 억제합니다. 현재 양도 소득세는 소득세
법 제 88 조 및 제 118 조 및 법인 소득세
법 제 99 조 및 제 101 조에 명시된
자산 양도로 인한 이득에 대해 과세되는 소득세의 일종입니다. 분명히 자본
소득세는 금융 소득을 높이는 것보다 부동산 투기를 제한하는 측면에서 더 강력합니다.
양도 소득세는 1967 년 한남 대교 남부가 경부 고속도로의 출발점으로 결정된 '부동산
투기 억압 세'에서 파생 된 것으로 강남에 투자 될
것이라는 소문이 확산되었고, 강남의 땅값이 급등했다. 1967 년 박정희 정부는 부동산 투기
억제를위한 특별 조치를 제정했으며 1968 년 1 월 1 일부터
1974 년 12 월 31 일까지 서울과 부산의 토지 거래 차이의
50 %를 " 은 1974 년부터 소득세 법상 양도 소득세로 변경되어 주택
부동산 시장의 변화에 ​​따라 강화되고 완화되었습니다 (표 참조). 소득세 법에
따라 양도 소득에 대해 세금을 납부해야하지만 파산 선고에 의한
처분으로 인한 소득은 양도 소득에 소득세를 부과하지 않습니다.
표 2 양도 가능 소득세의 주요 전환 과정 2
. 양도 소득세 및 부동산 추측 양도
소득세 도입 이후 40 년이 지났습니다.이 과정에서 인코 스 나 세금은 부분적으로
부동산 투기를 통제 할 수있는 시스템이지만 근본적으로 그것을 막을 수는 없습니다.
왜냐하면 주택의 경우, 주택을 소유하거나 이용하는 사용자의 비용 증가, 즉 '사용자
비용'에 대해 이전 세금이 부과되기 때문입니다. 비용이 많을수록 사람들이 기꺼이
지불하는 '이익'이 커집니다. 예를 들어 집을 사고 파는 경우 1 억 원의
이익을 얻으면 나머지 40 %를 얻을 수 있습니다. 이익의 60
%가 중간 세율 적용으로 과세되는 경우. 이러한 이유로 양도세가 투기를 방지하는
제도가 아니라 정부가 투기꾼과 투기 적 이윤을 공유하는 제도라는 비판을 받고있다.
사실, 박정희가 부동산 투기에 대한 반 투기 세금을 발표했을 때 그는
대중의 불만을 무시하고 투기를 억제하려고 노력했다. 그러나 실제로는 경제 개발
계획을 재정으로 기금을 모으려는 납세자의 노력이 그 중 하나였습니다.
그러나 이러한 양도 소득세와 추측의 기능은 주택
가격이나 부동산 가격이 꾸준히 상승 할 때 근본적으로 가능합니다
장기적으로. 장기적으로 주택 가격이 안정되면 자본 이득 세가 '사용자 비용'의 증가로 인식되어
투기가 일어나지 않고 거래 소득 자체가 줄어들 것이다. 주택
가격 상승률이 사례 1, 추측의 가능성이있다. 현재 이적 세가 추측을 완전히
막아주지는 않지만 주택 시장을 통제 할 수 있습니다.
그러나 케이스 2와 마찬가지로 주택 가격 상승률로 인한 주택 가격 하락이
물가 상승률에 따라 자본 이득세는 주택 거래로 인한 부담으로 간주된다.
이 현상은 최근 몇 년 동안 주택 시장에서 흔히 발생합니다. 특히
2003 년부터 이전 소득세가 강화되고 동법 제 95 조 제 3
항의 '고급 주택'이라는 개념이 '고가 주택'으로 변경되어 많은 양의 자본
이득 세금이 부과 될 것이다.