일산 자이3차 행정부

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현 행정부 이후 가장 강력한 부동산 조치 인 2017 년 8.
2 대책의 핵심은 주택의 정의였다.
수요와 공급의 개념에 기반한 투자 형태를 넘어 거주 목적을 충족시킬 수있는

실제 주택의 개념에 접근하는 것은 정부의 의도이다.
작년부터 시작된 강남 주택 시장의 성공 여부는시기에 따라 다르지만

과열 된 강남 주택 시장은 한때 진정됐다고 할 수있다.
국토 해양부는 지난달 28 일 두 번째 장기 주거 종합 계획의 개정 계획을 발표했다.
2013 년에 발표 된 계획과의 차이점은 정부의 의도를 반영하는 것으로,

이는 우호적 인 사람들의 정책으로 간주 될 수 있습니다.
주목할만한 세 가지가 있습니다.
첫째, 민간 임대 주택의 초기 임대료를 제한하는 초기 계획,

임대 자격의 폐지 및 임대 시장에서의 정부 개입의 최소화는 임대 가구의 주거 안정성을 제한했다.
공급 계획은 확고하게 수립되었습니다.
이는 65 만 건의 공공 임대, 20 만 건의 공공 지원 및 15 만 건의 공공 판매를

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포함하여 1 백만 개의 공공 주택 공급을 통해 최종 사용자 시장의 안정성을 강화하기 위해 노력합니다.
둘째, 민간 부문을 배제하고 경기도 건설사에 먼저 실적 평가를 도입하는

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홍보관

것이 소비자 선택의 확보를 위해 감가 상각 후 제도를 도입하는 것이

우선시되기 때문에 부동산 시장에 큰 변화를 가져 오는 것은 어렵다.
만나다.
셋째, 국민 중심의 주택 금융 시스템 개혁을 통해 국민에 대한 공공

보장을 집중적으로 지원함으로써 소비자 보호를 강화하려는 계획도

기본 금리의 상승 불안을 해결하기위한 움직임으로 볼 수있다.
현재 한국의 주택 시장은 매우 천천히 변하기 때문에 10 년만으로 판단하기에는 부족합니다.
- 첫째, 매년 인구 구조가 가속화되고 있으며, 저출산 및

고령화율이 현재 수준에 근접하고 있습니다.
생산 인력의 감소에 대한 우려 또한 2008 년 외환 위기 이후

저금리 기조를 이어가고있어 금리 인상으로 인한 가계부 채 증가도 우려하고있다.
마지막으로 소득 양극화가 심화됨에 따라 저소득 계층의 ​​경제적 여건이

악화되고 주택 비용 부담이 커지면서 주택 복지가 필요한 사람들의 수요가 지속적으로 증가하게된다.
부동산 시장에 대한 투자가 수요와 공급만으로는 항상 예측 될 수는 없습니다.
이것에 수반되는 경제 상황과 인구 통계는 항상 적용되는 주요 조건이며,

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분양가

이러한 조건 자체가 매우 빠르게 변화하고있어 부동산 시장이 불안정해질 수 있습니다.
생산 인구, 즉 젊은 세대의 쇠퇴는 주택 판매보다는 임대 시장으로 흘러 가게됩니다.
임대 시장의 열기가 주택 판매 가격에 영향을 미침에 따라 기존 부동산

시장의 공영 주택 수가 증가함에 따라 예측이 어려워졌습니다.
또한 과거에는 모기지 론의 유형이 원금 상환의 상환에서 동등한 상환으로 변경되었습니다.
따라서 20 년과 30 년 간 가격이 오르면 이익으로 팔기 어려울 것이므로

맨손으로 사회 생활을 시작하는 젊은이들은 채색의 시점에 이르렀습니다.
더 심각한 것은 소득 구조의 양극화입니다.
나는 여전히 중산층의 비율이 감소하고 중산층의 비율이 점차 증가 할 것이라고 경고한다.
정부의 정책은 소득과 고용 안정성의 균형을 맞추는 것이지만, 수요에 비해 공급 부족이 여전히 남아있다.
특히 서울 재개발 및 재건축에 따른 재배치 수요가 급증 할 경우 진입 장벽이

높은 아파트보다는 인근 지역의 다가구 주택 수요가 증가 할 가능성이 높다.
재산 가격이 어떻게 될지는 분명합니다.
투자자의 관점에서 한국 부동산 시장은 여전히 ​​매력적인 아이템입니다.
그러나 정권의 변화, 금융 환경의 변화 및 인구 통계 학적 변화를 민감하게

수용하지 않고 구식 투자 유형에 고착한다면 큰 이익을 얻는 것이 어렵다는 점에 유의해야합니다.
따라서 결과는 현상을 해석하는 방법에 따라 크게 다릅니다.
원래 부동산 투자는 첫 번째 산업 시대에 더 많은 농지를 확보하기 위해 모델링되었습니다.
네 번째 산업 시대가 열리면 지금 할 수있는 다른 투자 시장을 검색하는 것이 현명 할 것입니다.