일산자이3차 전문가

일산자이3차 전문가

부동산 전문가들은 아파트 거래량을 아파트 가격 상승 및 하락의 주요 지표로 사용합니다.
즉, 거래량이 증가하면 몇 달 후에 부동산 가격도 상승합니다.
거래량이 감소하면 가까운 장래에 부동산 가격이 계속해서 하락할 것입니다.
최근 몇 년 동안 부동산에 대한 양도 소득세와 같은 부동산 규제가 4 월 1 일 이후 계속 줄어들고 있습니다.
부동산 전문가가 미래의 부동산 시장 전망을 어둡게 만든 이유 중 하나가 급증하고 있습니다.
4 월 국토 교통성이 발표 한 3 월 전국 아파트 시장 거래량 지수와 거래량 그래프를 비교해 보자.
2017 년 12 월의 거래량은 72,000이며, 2018 년 1 월의 거래량은 70,000입니다.
이는 지난 12 월에 비해 1 월에 약 2,000 건의 거래가 감소한 것입니다.
반면 2017 년 12 월 거래 지수는 약 0.

일산자이3차 전문가

분양가

13 이었으나 2018 년 1 월에는 0.
27로 두 배 이상 급증했다.
또한 2018 년 3 월 아파트 판매량은 93,000으로 아파트 판매량

70,000 개보다 23,000 증가했지만 거래 지수는 약 0.
6 % 하락했다.
동일한 기간을 비교하지 않더라도 선행 지표로 의미가있는 경우 거래량과

거래 지수는 비슷한 흐름을 보여야하지만 2017 년 7 월까지 비슷한 경향이

있지만 8 월 이후에 예기치 않게 발전합니다 .
이 결과의 이유는 무엇입니까? 실제 시장 가격보고 기준은 계약 일로부터

60 일이므로 거래 지수 나 가격과 같은 아파트 시장 상황을 정확하게 반영하지 못하는 경우도있다.
나는이 주장 또한 사실이라고 생각한다.
국토 교통성은 최근 내무부와 협의하여보고 기간을 30 일로 단축하기로 합의했다.
현재 거래가 너무 길어 60 일간보고가 불가능하고 실물 거래 가격을 기준으로 한

유틸리티 가격 지수가 ' 올해 하반기부터 시행 될 예정입니다.
보고 기간을 30 일로 단축하면 거래량의 효율성이 향상되고보다 정확한 데이터를 기반으로 시장 예측이 이루어집니다.
그러나 더 짧은보고 기간보다 더 중요합니다.

홍보관

거래 가격 변동에서 거래량과 함께 확인해야하는 수량입니다.
당연히 부동산도 공급과 수요의 법칙에 영향을받습니다.
예를 들어이 지역에는 10 개의 아파트가 있고이 지역에는 5 개의 아파트가 있습니다.

첫 달에 3 개, 두 번째 달에 두 개, 세 번째 달에 한 개를 교역 할 수있는 구매자가 있다고 가정 해보십시오.
매달 새로 도착한 아파트가 없다고 가정합니다.
두 달 후이 지역에 5 개의 아파트가 있었고 그 중 5 개의 아파트가 거래되어이 지역에 5 개의 아파트가있었습니다.
셋째 달에 1 단위를 거래 할 수 있다면 그 지역에 4 단위가 남아있을 것입니다.
그러나 그 지역을 사기를 원한다면, 팔아야 할 항목이 없으므로 아파트 가격이 올라갈 것입니다.
해야 할 것.
월간 거래량이 3에서 2로, 2에서 1로 감소했지만 부동산 시장의 재고량이 감소하면 수급 불균형으로 가격이 상승하게된다.
미래의 부동산 시장을 수량의 흐름을 정확히 모른 채 거래량 만보고 보면 매우 위험합니다.
결과는 예측 된 결과와 상당히 다르므로 피해자가 퍼질 수 있습니다.
4 월 1 일 이후, 특히 조정 대상 지역의 부동산은 당분간 불충분하고 불안정한 시장을 계속 유지할 것입니다.
작은 호의적 인 매수세가 매수세를 자극한다고하더라도, 매수가 재개된다면

매매가 없을 때 매매가가 조금만더라도 거래가는 급등 할 가능성이있다.
2000 년대 초반과 2000 년대 초의 상황이 다시 부각되지 않기를 바란다.