힐스테이트 수지구청

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경기도 파주시에 살고있는 아이모 (47) 씨는 집값을 생각하면 잠들
수 없다. 2009 년에는 Fortune-telling 도시에서 중대형 아파트를 받았지만 2012
년 부동산 경기 침체로 시장 가격은 판매 가격에서 30 % 하락했습니다.

주택 가격은 약간 올랐지 만 여전히 판매 가격의 80
% 정도이다. "당신이 지금 팔면, 이사 할 곳이 없다"고 말했다.
"정부가 제 3의 신도시를 설립하면 파주는 완성된다."정부가 대도시권에 주택을 공급하기 위해 신도시
카드 3 장을 꺼내면서 파주 등 제 2의 신도시에 해당하는
곳 김포는 대히트이다.

인프라

교통이 불편하고 인프라가 부족하여 도시 시장이 분양가보다 낮은 도시가
많이 있으며, 서울에 인접한 신도시가 세워질 때 수요가 악화 될 것으로
예상됩니다. 4 월 4 일에는 파주 노 명 시장의 대다수가 현재 시장
가격의 80 ~ 90 %를 차지하고있다.

2009 년 판매 된 캐슬
앤 칸타빌레 (Castle Cantabile)는 약 4 억 6 천만
원 (KB 부동산 기준)이었고 118 평방 미터 (전용 면적)는 5 억
원이었습니다. 133 평방 미터의 가격은 5 억 1000 만 원으로 판매 가격보다
5 천만 원 낮았다.

 

역한양 수

같은 기간 판매 된 '역한양 수'의 가격은 1

억 1600 만 원으로 1 억 2000 만 원 판매 가격
4 억 9000 만원. '하라 비발디'는 4 억 4 천
4 백만원에 팔렸으며 1 억 1 천만 평방 미터로 떨어졌다.

김포 한강 신도시의 상황은 비슷하다. 중소형 지역이나 김포 도시 철도의
복잡한 지역은 가격이 상승했지만, 하락세를 보인 복합 단지 중 일부는 여전히 시장
가치를 회복하지 못하고 있습니다. 2008 년 김포 '우 남 퍼스트 빌' 4
억 7,000 만 원의 판매고를 올린 4 억 3 천 5 백만
달러를 기록했다.

대형 쇼핑몰

현대 성우 OSTAR (122㎡, 5 억 원 판매)는 분양가에서 4
억 1,000 만 원으로 1 억 원 가까이 떨어졌다. 파주와
김포는 서울에 쉽게 접근 할 수 없으며, 백화점 및
대형 쇼핑몰. 자족 부족에도 불구하고 서울로 출퇴근하는 사람들이 많지만
대중 교통의 불편 함 때문에 다른 신도시에 비해 거주자의 삶의
만족도가 낮습니다.

2012 년 ~ 2013 년에는 입주민이 입주했을 때 부동산
시장 정체되어 20 ~ 30 % 할인되었습니다. GTX (Gyeongbu Express Railway)
A 노선과 김포 도시 철도로 인해 일부 주거 단지의 가격이
점차 상승했지만 신도시 전체에 그 영향은 미치지 못했다.

공급과잉

전문가들은 파주, 김포 등의
위치 4 ~ 5 개의 신도시가 도시 근처에 지어지면 필연적으로
더 소외된다. 특히 파주시의 운정 3 지구의 개발 규모는
716 만 ㎡에 머물렀다. 여기에 공급되는 가구는 35,706 가구뿐입니다.

우리는 공급
과잉과 주택 시장 침체로 인한 미분양 증가가 우려된다. 양지영 R
A 담당 이사는 " 양지영 연구원은 "파주와 김포는 두
번째 신도시 중 가장 불리한 지역"이라고 말했다.

주택 세의 부담을 줄이기 위해 임대 회사의 응용 프로그램과 함께, 임대 사업
소유의 부자가 증가하고 있습니다. "임대 사업 주택 등록의 상태 (개인 기준)에
의해 제출 된 국토 교통성이 무료 국회의원 인 김상훈 (대구 서구)에 따르면
올해 1 월 ~ 7 월 현재 미성년자 임대 주택 수는 179
개로 지난해보다 7.1 배 KB 국민 은행에 따르면 24
분기 실물과 실질 소득 (PIR)의 비율은 3 분기 9.9이다.

임대 시장

이것은 당신이 페니를
벌지 않아도 집에 돌아가는 데 9.9 년이 걸린다는 것을 의미합니다. 정부는
지난해 12 월 임대 시장을 안정화시키고 부동산 시장을 활성화시키기
위해 종합 부동산 세 및 이민 세금 감면과 같은
세제 혜택을 임대 회사에 제공했다. 임대 주택 등록.

세금 혜택과 멀티
- 대금업자의 가족 자산 후원 과정은 양도 세금을 피하기 위해 부유 한
미성년자를 낳았습니다. 임대 사업의 최소 연령은 2 세이며 이미 자산
가치가되었습니다. (인천), 경기 대회에서 각각 1 채. 5 세 미만의 렌탈
회사는 총 9 곳이며, 3 세 (1 세)와 4 세 (6 세)

김정우 국회 기획 재정위원회 민주당 의원은 국세청이 제출 한 '미성년자
선물세 결정'에 따라 서울대의 32 % (5838 억 원) 지난 3
년 (2014 ~ 2016) 미성년자를위한 기부 자산은 1.8372 조원이다.

풍부한 재산

풍부한 재산은 더
빨리 상실되는 경향이있다. 지난 3 년 (2014 ~ 2016)에 미취학
아동 (0 ~ 6 세)은 2014 년 1142 억원에서
176대로 57.9 % 2016 년에는 40 억 원, 중학생은

201.5 명에서 2014 년에는 3,122 억 원으로 4.25 % 줄었다. 특히 기부금은
0 ~ 1 세가 638 명 지난 3 년간 기부 재산 총액은
690 억 원에 달했다. 한 건당 평균 1 억 800 만원이다.

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