고덕역 대명벨리온 상가

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"나는 현재 어떤 자산도 갖고 있지 않으며 때로는 빨리 팔리지도 않아
가격이 점점 낮아지고있다." (서초구 반포동 대표 이사) "가을이더라도 판매
또는 임대하고 싶은 문의는 전화하지 않는다"고 밝혔다.

(강남구 대치동) 3
월 3 일 오후 서울 강남구 서초동 3가 (서울 강남구 송파구) 부동산
시장의 이른 아침 물결이 불거졌다. 지난 달까지 대부분의 문이 활짝 열려
있었고 일부 문은 닫힐 준비가되었습니다.

'9 ㆍ 13 주택 시장'

실시간 소방관들은 이명박 씨가 말라서 안도의
한숨을 내 쉬었다. 정부가 '9 ㆍ 13 주택 시장
안정화 대책'등 지난달 부동산 정책 발표 이후 강남 부동산
시장 분위기가 크게 바뀌었다.

'ㆍ 9 ㆍ 21 주택
공급 확대 계획'을 발표했다. 정부 정책에 관계없이 그 거래 자체는 그
이전이 아니었지만 9 월 13 일 조치 후 불과 3
주 만에 아파트 구매를위한 구매자들의 청문회가 크게 바뀌었다. 부동산 재건 된 강남구는은
아파트와 잠파 주공 5 단지 등 기존 사업과 비교해도
손색이 없다.

그것은 매수 감정이 지금까지 부러 졌다는 사실에 대한
증거입니다. 송파구 잠실동 관계자는 "상품이 거래 될 때 가격이 새로운 표준
가격이 될 것이므로 전체 가격이 낮아질 것이고 거래 자체는 끝나지 않을
것"이라고 말했다.

아카데미 단지

"강남구 대치동과 다른 유명한 아카데미 단지들은 가을철에
흔히 볼 수있는 움직이는 자동차를 보지 못했다. 대치동 공인 중개인은 "판매가가
가격이나 세금 부담으로 인한 것이 라해도 임대료조차 묻지 않는다"고
말했다. 그는 작년과 완전히 다르다고 불평했다. 서울 대치동의 공립 교육 기관. 집주인을
구하기위한 전단지가 있습니다. 아파트에있는 공인 된 주거 기관이 '나는 빌려주고 싶다'라는 슬립을
실행하고 있었고 운영 중이었습니다.

아크로 리버 공원

방이 열려있는 동안 문이 닫히고 잠긴 장소가 많이있었습니다.
대치동의 대리인 대표는 "요즘 인건비 문제로 혼자 일한다"며 "서울
서초구 방포동 아크로 리버 공원 주변에는 지난달 178.94㎡의 특별 면적, 아크로 리버
파크 (Acro River Park)에는 현재 가격보다 수억원 적은 1 ~
2 개의 공매도가 있지만 인근 프리 고 (prigo) 또는 레이맨
(rayman) 페이스트리는 말라있다.

반포동 A 공인 대리인은 "차기 정권을 기다리는
분위기 다"고 말했다. "매매가 격차가 커지면서 잠시 동안 거래가 중단되었습니다."

세제 및 감세

정부가 중장기 이슈에 대한 세제 및 감세에 대한 감면을 실시하면서
국내 고객에 대한 실제 구매자 부담이 더욱 커졌다. 최근 토지
부족으로 주택 가격이 오르는 것도 부담이지만 주택 가격 상승으로 인한 구매
가격 상승으로 주택 구입이 주저하게됩니다.

현재 취득 세율은 신규 주택 구입시
지불되는 금액은 6 억 원 미만인 경우 1 %, 9 억
원 이상인 경우 2 %, 9 억 원 이상인 경우 3 %입니다.

그 결과 집값이 올라 갈수록 세금 부담이 커졌다. 예를 들어, 마포구 안현동
마포 라미안 푸르 지오 아파트의 59 평방 미터 거래
가격은 지난해 17 억 7500 만 원 10 월 ~
11 억 5000 만원 (국민 은행 기준). 이 경우 취득세 (지방
교육세 포함)가 17050 만원에서 3775 만원으로 2 천만원으로 늘어났다.

위탁 수수료

또한 위탁 수수료
(주택 금리의 0.9 % ~ 0.9 %)가 1 천만원 이상이라는 점을
감안할 때 주택 매입 부담이 크다. 그 결과 정부는 이전 세 역시
인하했다 취득세로 인식하여 판매자와 구매자에 대한 판매 세 부담을 덜어줍니다. 건국 대학교
심경관 교수는 "정부는 양도세와 취득세를 동시에 검토하고 보유세를 인상해야한다"면서 "
정책의 불일치로 인해 이전 세금이 즉시 처리되기 어렵다는 점에서
한국의 부담을 덜어 줄 필요가 있습니다.

"과거에는 부동산 시장을
구하기 위해 취득세를 낮추면 거래량이 증가했습니다. 2011 년 3
월부터 12 월까지 인수 세가 2 %에서 4 %로
1 %에서 2 %로 낮아지면 월 평균 주택 거래량은 104,840에 도달했습니다. 그러나
평균 가격은 다음 1 월부터 4 월에 71,512로 하락했다.

부동산 시장에 미치는 영향

9· 10 조치의 일환으로 취득세 면제를 1 ~ 2
%로 재개하면서 10 월과 12 월 평균 거래량은 102,979 건으로
증가했다. "한국 은행에 금리를 올리면 아마도 부동산 시장에 미치는 영향이
크지 않고 미국의 금리가 너무 높아지면 국내 외화는 이미 소진되었지만 지금은 그렇지
않다. 부동산은 (달러) 환율과 밀접한 관련이있다. " 서울 특별시
송파구 잠실동 소재 K- 위임 대리인) 5 월 4 일 아침 한국
은행 총재는 금리 인상 의지를 공식 발표했다.

달러 환율

그는 "주택 가격이
이미 상승했다면 주택 가격에 영향을 미칠 환율이 너무 높아져야한다"면서 "원
달러 환율이 상승하면 (달러 강세) 외자계 자금이 손실 될 것"
외환 손실로 국내 시장에서 부동산 시장이 타격을 입을 수는
있지만 금리와 원 달러 환율의 상관 관계는 과거보다 약하며 금리를 인상하면
국내에 미치는 영향 한국 은행은 미국 금리 인상에 대비해 기준 금리를 인상하면
달러 약세가 지속될 가능성이 높다 "며"특히 주택 가격 며 "이같은 발언은 금리
인상이나 꾸준한 금리 인상 의지를 표명하지 않는 한 의미가있다"고 말했다.

기준 금리

J 공식 대표 공식 대리인을 담당하는 대리인 영등포구 여의도동에서는 중앙 은행이 기준 금리를 인상하더라도
찻잔에 들지 않을 것이라고 예언했다. 그는 "금리를 인상하라는 신호를 보내면
심리적으로 불안해 질 것"이라고 말했다. "현재 상황이 금리를 인상하지 않을 것이라는 생각이
많이있다. 여의도의 부동산 시장에 E가 영향을 미칠 수 있는지 여부는
다음과 같다.

주택 처분에 관한 문의

"자신의 주택 처분에 관한 문의가 많으며, 그는 "우리가 대출을
승인 할 것이기 때문에 고정 금리로 변경할 수있을 것"이라고
말했다. 금리 인상은 투기꾼이 아니지만 성가신 정책은 많은 의견이 있었다 며 "정부의
조치로 국민을 사로 잡는 조치라고 생각한다"며 "강남과 송파에는 몇 군데를 제외하고는 몇
군데 밖에 없다"고 말했다.

"까다로운 탈것이 될 것"이라고 그는 말했다.
강남의 주민과 투자자들은 "이 지역의 70-80 %가 좋은 대출을받지 못해 주택을
사거나 팔고있는 차용인이기 때문에 대출을 구매하는 차용자라고 솔직하게 생각한다"고 말했다. 나는 상관하지
않지만이 동네 사람들은 살기가 어렵습니다. "

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